40 Buoni motivi per pagare le nostre provvigioni!!!!!

40 Buoni motivi per pagare le nostre provvigioni!!!!!

  • Assunzione di responsabilità civile e penale da parte dell’agente immobiliare nella gestione dell’incarico in ESCLUSIVA.
  • Investimento per sei mesi di risorse economiche e di tempo per vendere l’immobile.
  • Diritto della provvigione solo in caso di vendita dell’immobile altrimenti l’agente perde tutto l’investimento fatto.
  • Raccolta della documentazione “ATTO DI PROVENIENZA, ATTO DI MUTUO, PLANIMETRIE, APE,ECC.ECC….”.
  • Relative visure catastali e ipotecarie.
  • Lettura e interpretazioni della documentazione.
  • Verifica di coerenza tra dichiarazione del venditore e documentazione ottenuta.
  • Individuazione di problematiche tecnicolegali “di solito molto frequenti” e risoluzione dello stesso.
  • Foto professionali.
  • Inserimento dell’immobile sulle varie piattaforme immobiliari.
  • Affissione cartello vendesi.
  • Pubblicità sulle riviste del settore.
  • Mailing clienti qualificati.
  • Altre forme pubblicitarie “campagne pubblicitarie sui principali social, sito dell’agenzia, radio ecc. ecc.
  • Incontri periodici con i proprietari “per riportare il lavoro svolto e come proseguire per l’ottenimento del risultato.
  • Telefonate ai potenziali acquirenti.
  • Riaffissione cartello strappato.
  • Incontri di qualificazione con acquirenti per evitare inutili visite di clienti curiosi e non potenzialmente solvibili.
  • Organizzare e svolgere visite su immobile.
  • Richiamare acquirente per intavolare eventuale trattativa.
  • Trattativa clienti acquirenti.
  • Visite con i colleghi e trattative in collaborazione.
  • Riri-riaffissione del cartello vendesi.
  • Gestione adeguamento prezzo.
  • Raccolta proposta con assegno di caparra allegato.
  • Appuntamento di accettazione della proposta di acquisto immobiliare.
  • Controfferta.
  • Controfferta della controfferta.
  • Accettazione.
  • Comunicazione conclusione affare.
  • Registrazione della proposta di acquisto immobiliare accettata dalle parti.
  • Consegna documenti allo studio notarile.
  • Stress per fissare la data del “PRELIMINARE” in quanto bisogna capire i bisogni delle parti “TRANNE QUELLI DELL’AGENZIA”
  • Preliminare.
  • Stress pagamento provvigioni “MA COME NON INCASSATE ALL’ATTO? NO SIG. VENDITORE, LE AVEVO GIA’ DETTO CHE PER LEGGE LA PROVVIGGIONE SI PAGA ALLA CONCLUSIONE DELL’AFFARE. FORSE L’HA DIMENTICATO?”
  • Sopralluogo col perito per mutuo.
  • Atto di compravendita.
  • Varie ed eventuali “TANTE ALTRE VARIE ED EVENTUALI”
  • Ritiro copie atti per le parti
  • Assistenza per volture utenze .

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